Условия для ипотечного кредитования могут быть ужесточены

В законопроект о потребительском кредитовании, находящийся на рассмотрении в Госдуме РФ, могут быть внесены поправки, касающиеся особого порядка для ипотечных кредитов. На прошедшем на прошлой неделе межведомственном совещании по подготовке проекта ко второму чтению речь шла, в частности, о необходимости  прописать особенности выдачи и обслуживания ипотечных ссуд для физлиц в отдельной главе законопроекта, при этом предусмотренное действующим законом «Об ипотеке» регулирование залога недвижимости сохранится.

Инициатором поправок, по информации журналистов, выступает Банк России. «Сейчас предложения ЦБ находятся на рассмотрении,— сообщил заместитель министра финансов Алексей Моисеев.— В целом мы согласны с коллегами: выдача ипотечных кредитов имеет свои особенности, и их логично прописать в отдельной главе».

Изменения в закон могут, в частности, ужесточить процедуру возврата ипотечных кредитов по сравнению с другими видами ссуд. Если для потребкредитов в текущей версии законопроекта предусмотрен «период охлаждения», когда взявший потребительский кредит вправе в течение десяти дней отказаться от него без предварительного уведомления банка, то ипотечным заемщикам такую возможность предлагается не давать. Также их предлагается лишить возможности досрочного погашения в любой момент уже полученного кредита — ввести мораторий до года либо комиссию за досрочный возврат. Предполагается, что некоторое ужесточение условий ипотеки даст заемщикам понижение процентных ставок по кредиту. При этом сами представители банковского сообщества признают, что для пресечения злоупотреблений со стороны банков, следует очень четко прописать механизм комиссии за досрочное погашение ипотеки.

Источник: Коммерсант